Продам дом 34.0 м² на участке 11.0 сот этажей 1 город Чита поселок Энергетиков Черновский район мкр Черемушки 329 ГРЭС

Продам дом с земельным участком в отличном месте. Дом 6х6 из бруса, площадь 34,5 м2, высота потолка 2,5 м. Крыша покрыта ондулином. Дом в собственности, стоит на кадастровом учете. Городская прописка. В доме не жили, использовался под склад. Земля 11,25 соток, ИЖС, в собственности. Участок располагается на возвышенности, ни когда не топит. Отличное месторасположение, вдоль проезда Раздольный, красная линия, огромный транспортный поток, множество маршрутов общественного транспорта. Фасад 50 метров, расстояние от границы участка до асфальта 15 метров. Снизу участка основной отворот в мкр. Черемушки, напротив отворот на ул. Автозаводскую, до КСК 500 метров по асфальту. Летом проведен капитальный ремонт проезда Раздольный, проложен тротуар от КСК до ГРЭС. Теперь до КСК можно дойти пешком за 5 минут. Значительно возрос пешеходный трафик. Очень перспективное место, свободной земли вдоль проезда Раздольный не осталось. Можно жить и заниматься бизнесом, отмежевать часть участка под бизнес или полностью поменять назначение земли. До детского сада 600 метров, до школы 33 - 1000 метров. До школы ходит школьный автобус. Чистый воздух, зимой нет смога, как над Смоленкой и Каштаком. Свет подключен, 380/220 вольт. Активно ведется газификация микрорайона. Установлен двухконтурный газовый котел мощностью 10 кВт, которой хватит на отопление 100 кв.м. К дому подведена магистраль для подключения газа. Централизованная газовая труба проложена по границе участка. Осталось дождаться запуска газа, который запланирован на 2024 год. Скважины нет, вода не глубоко, 25 метров. На 80 метрах артезианская. На участке располагается каркас гаража 7,5х4 м, высота 3,5 м. Сарай 9х4 м. Два курятника 4х4 м, один с печкой, утепленный пенопластом. Курятники разделены на секции. Утепленный курятник с загонами для выгула. Дополнительно для отопления имеется два твердотопливных котла, один чугунный КЧМ, второй вагонный (может отапливать до 200 м2), чугунные батареи. Для отопления гаража имеются трубы (4 шт) длинной 7 м (внутренний диаметр 70 мм). Для бани имеется железная печь с баком, а также труба для дымохода. Продажа от собственника. Один взрослый собственник, в собственности более 5 лет. Подходит под ипотеку и материнский капитал. Стоимость исходя из месторасположения. Огромный инвестиционный потенциал. С запуском газа цена домов значительно вырастет. Цена 3900000 р. ТОРГА НЕТ!