Продам четырехкомнатную квартиру 98.2 м² этаж 9/12 город Чита улица Кирова 41 городской округ Чита

Пожаловаться

❗ Семейная квартира на Кирова с панорамными видами 🔎 Почему именно эту квартиру стоит выбрать для долгого семейного счастья? Давайте поразмышляем… 🔷 Локация ▫ пересечение улиц Ленина и Кирова, район Соснового бора, рынка Витэн, Забайкальского выставочного центра ▫ давно обжитая территория в Ингодинском районе, сложившаяся и далее развивающаяся инфраструктура ▫ современная застройка, идет строительство новых ЖК ▫ множество действующих предприятий торговли, обслуживания населения и гос. учреждений ▫ транспортная доступность 🔷 Детская инфраструктура 🔸 Сады (ясли) ▫ 3-5 мин. пешком до детского сада №68 «Звёздочка» (Белорусская, 14) ▫ в 10 мин. еще два садика: №49 (Гагарина, 8г) и №55 «Солнышко» (Гагарина, 14а) 🔸 Школы, секции ▫ в 200 м. от дома лицей ЗабКЛИ с технологическим (математика, физика, информатика) и естественно-научным (биология, химия) профилем обучения (Ленина, 2). Здесь же школа тайского бокса «Байрус», спорт. клубы, секция художественной гимнастики, СШОР №2 по хоккею. ▫ 6-10 мин ходьбы до школы № 16 (Гагарина, 1). Здесь же школа робототехники и программирования «Лига роботов», Geneve dance studio – школа танцев, секция киокусинкай каратэ. В соседнем доме станция юных техников (Гагарина, 4). По ул. Гагарина, д. 15 клуб спортивных достижений «Русич» ▫ 200 м. до школы № 42 (Белорусская, 1). Тут же детская футбольная школа «Форвард» 🔸 ВУЗы и ССУЗы, секции ▫ 7-11 мин до Читинского техникума отраслевых технологий и бизнеса (Бабушкина, 2Б). Здесь же бойцовский клуб «Апачи» ▫ недалеко Забайкальский гос. университет, Забайкальский горный колледж им. М.И. Агошкова. Тут же поблизости Федерация бадминтона Забайкалья, Физкультурно-оздоровительный комплекс ЗабГУ, школа боевых искусств «Самурай», театр кукол «Тридевятое царство» 🔷 Транспортная доступность, другие социально значимые объекты 🔸 Транспорт ▫ остановки общественного транспорта возле дома, 7 маршруток и автобусов во все направления города (автобусы № 9, 104, 107, маршрутки № 21, 22, 25Т, 77) ▫ при необходимости, 5-8 мин. до остановки троллейбусов №3 и 6, маршруток № 27, 28, 58 🔸 Магазины, услуги ▫ 120 м. до Забайкальского выставочного центра. Здесь продуктовые магазины, кофейня и тд. 7-12 мин. пешком до Рынка Витэн, где широкий ассортимент свежих продуктов питания, в том числе с забайкальских хозяйств, и все остальные группы товаров ▫ в 5 мин. ходьбы аптеки, парикмахерские, услуги красоты, ателье, супермаркеты (Белорусская, 7; Кирова, 3а), несколько кафе, в том числе Аян (Силикатная, 2) ▫ через дорогу Сбер, банкоматы, пункты выдачи товаров ▫ 8-14 мин. пешком до взрослой поликлиники (пер. Парковый, 11), клинической больницы РЖД-Медицина на ул. Ленина. Недалеко детская поликлиника (Бабушкина, 23) 🔸 Автолюбителям ▫ широкие трассы с хорошей пропускной способностью – без пробок в центр и домой ▫ через дорогу стоянка, автомойка (Даурская, 16). Вокруг несколько гаражных кооперативов, СТО, АЗС 🔷 Дом ▫ новый, кирпичный, многоквартирный дом 2008 года постройки, УК «Империал», застройщик ООО «Радченко» ▫ один подъезд, 12 этажей, всего 43 квартиры в доме, 2 лифта, консьерж, современная система доступа в подъезд (домофон), дом без газа ▫ современная жилая застройка рядом, благоустроенная прилегающая территория, удобные подходы, подъезды, парковки, освещение. В микрорайоне идет активное жилищное строительство, планируется подземный паркинг 🔷 Квартира. Удобство глазами семьи 🔸 Безопасность ▫ консьерж, домофон – проходной контроль 🔸 Удобство планировки ▫ функциональный коридор №1 (9,9 кв.м.) со встроенный шкафом-купе. Из него входы в кухню и гостиную ▫ семейная кухня (9,7 кв.м.) с выходом на одну из остекленных лоджий ▫ рядом с кухней хорошая гостиная (17,6 кв.м.). Предусмотрен вход из кухни, можно использовать, как место приема гостей, для семейных трапез ▫ их коридора №2 (7,0 кв.м.) входы в три изолированные жилые комнаты (13,6, 16,5 и 17,0 кв.м.), расположенные на две стороны дома – отдельные пространства для всех членов семьи ▫ две солнечные, достаточно большие лоджии с раздвижными окнами ▫ два сан. узла, один ближе к кухне и гостиной, второй – в глубине квартиры, возле жилых комнат. Данное техническое решение, несомненно, оценят все члены семьи 🔸 Готовность к проживанию. Отделка, вещи ▫ квартира подходит под быстрое заселение либо, по усмотрению, после косметического ремонта ▫ на полу паркетная доска, в кухне, сан. узлах, на лоджиях – плитка ▫ потолки в помещениях ровные, окрашенные, в сан. узлах - натяжные ▫ стены оклеены обоями, в сан. узлах – плитка ▫ во всех помещениях установлены межкомнатные двери ▫ окна с пластиковыми рамами, стеклопакеты, система проветривания, москитки, остекление лоджий по раздвижной технологии ▫ исправные системы электро-, водоснабжения (установлены счетчики учета воды<текст-удален>ления (радиаторы с регулировочными кранами), вентиляции (принудительная, естественная) ▫ имеется необходимая мебель, техника 🔸 Еще про комфорт ▫ окна ориентированы на <текст-удален>кухня, гостиная и еще одна жилая комната) и запад (две жилые комнаты) – много солнца, тепло и уютно ▫ панорамные виды приятно дополняют все преимущества квартиры ▫ хорошая звукоизоляция – спокойно и тихо ▫ нет шума и чистый воздух за счет высокого этажа ❓ Достаточно полный набор необходимых характеристик для комфортного проживания, не правда ли? ❗ Напишите здесь историю счастливой семьи! 🔎 Приезжайте, оцените лично все удобства квартиры и локации! Звоните! -------- Возможен обмен на 1 или 2к. квартиру ——— Добавляйте объявление в Избранное ♡, чтобы не потерять