Описание
Ищите участок в Центральном районе? Обратите внимание - это предложение для вас! Земельный участок площадью 12,4 сотки с домом 35 кв.м. расположен в микрорайоне Кольцевой, вблизи Каштакского кольца. Участок имеет назначение ИЖС, но благодаря окружению с преобладанием автосервисов и разборок возможен перевод в промзону для коммерческого использования. Дом построен в 2021 году из бруса сечением 150 мм, уже прошел усадку и готов к внутренней отделке. Здание разделено на две изолированные половины, что позволяет использовать его как для проживания, так и для размещения небольшого офиса или мастерской. Электроснабжение организовано по двум линиям: в дом заведено 220 В, на участок подведено 380 В, что дает возможность подключения мощного оборудования. Договор с «Россетями» оформлен, что исключает проблемы с легализацией энергопотребления. Окна в доме пластиковые, входная дверь металлическая, обеспечивающая дополнительную безопасность. Территория участка полностью огорожена забором из профлиста, установлены откатные ворота для удобного заезда транспорта. Участок имеет правильную прямоугольную форму, рельеф ровный, без перепадов высот, что упрощает планировку и дальнейшее строительство. Близость к Каштакскому кольцу обеспечивает быстрый выезд в разные районы города, а развитая инфраструктура микрорайона включает магазины, автосервисы и предприятия сферы услуг. Этот объект подойдет как для частного проживания с возможностью расширения жилой площади, так и для коммерческого использования — например, под авторемонтную мастерскую или склад. Благодаря готовым коммуникациям и удачному расположению участок представляет собой выгодное вложение с перспективой дальнейшего развития. Код пользователя: 46895 Номер в базе: 8484759
