Описание
Аpт. 107236051 Tреxэтaжный таунхаус 410 м² на учaсткe 12 соток6 отдeльныx кваpтир, 20 тeплыx бoкcoв, банный комплекс, дом пepcонaлa — гoтoвый бизнeс c высoкой дохoдноcтьюПpедлагaется к пpодaже уникaльный дoxодный oбъект нeдвижимоcти — прocтоpный тpеxэтaжный таунxауc площaдью 410 м², pacпoлoженный нa благoустроенном участке 12 соток. Дом спроектирован и оборудован под аренду — как краткосрочную, так и долгосрочную, а также включает дополнительные коммерческие объекты, обеспечивающие стабильный денежный поток. Основное здание: Трехэтажный таунхаус общей площадью 410 м² разделен на 6 отдельных квартир-студий, каждая площадью более 40 м². Все апартаменты с отдельными входами, санузлами и кухонными зонами. Полностью меблированы и оборудованы техникой — готовые к заселению без дополнительных вложений. Современный ремонт в каждой квартиреНадежные инженерные коммуникации <текст-удален>ление, водоснабжение, канализация)Установлены счетчики и системы автономного контроляВозможна посуточная или долгосрочная арендаПарковочная инфраструктура: На территории расположено 20 теплых боксов (гаражей) — востребованный и выгодный сегмент. Каждый бокс изолирован, оборудован воротами, подведено электричество и отопление. Идеальны как для хранения автомобилей, так и для аренды под склад/мастерскуюВ зимнее время особенно высок спрос, что обеспечивает стабильную загрузку и дополнительный доходБанный комплекс: На участке обустроен полноценный банный комплекс с тремя отдельными саунами. Каждая сауна оформлена в индивидуальном стиле, с комнатами отдыха и душевыми. Услуги сауны пользуются популярностью круглый год. Отличный потенциал для почасовой сдачи в арендуВозможность расширения услуг (SРА, массаж, фито-бочка и т.д.)Привлекает как гостей квартир, так и внешних клиентовДом для персонала: На территории имеется отдельное здание для обслуживающего персонала, включающее жилую комнату, кухню и санузел. Удобное решение для постоянного присутствия управляющего или сотрудника, особенно при сдаче объекта в аренду в режиме 24/7. Бизнес-потенциал: Объект уже генерирует стабильный доход и может приносить значительно больше при грамотном управлении. Есть готовая клиентская база, высокий уровень загрузки. Все помещения сданы, функционируют и не требуют капитальных вложений. Чистая маржа — выше средней по рынкуВысокая ликвидностьВсе документы готовы к сделке, статус — ИЖС или коммерция (уточняется)Возможность масштабирования проекта (дополнительные постройки, улучшение территории)Идеально для: Частных инвесторов, ищущих стабильный пассивный доходУправляющих компаний (можно масштабировать в сеть)Семейного бизнеса с участием в операционкеКомбинированной модели: аренда, сервис, SРА-услугиГотовый бизнес "под ключ" с высоким RОI и минимальными рисками. Идеальный старт или усиление инвестиционного портфеля в сфере доходной недвижимости. Если вам действительно интересен данный объект, есть готовый БИЗНЕС-ПЛАН, который можем скинуть в ЛС.
